新金融

  • 北大光华REITs报告七:经济面临下行压力时推出REITs,有助于经济稳定与转型升级

    时间:2018-10-29

    2018年10月30日,北京大学光华管理学院REITs课题组发布《REITs市场建设与经济转型发展——基于各国推出REITs制度的历史分析》,从各国REITs发展历程的角度,分析REITs市场建设在促进经济稳定、经济转型升级上的作用机理及意义。《报告》称, REITs市场建设对于国家的经济发展有着重要的作用,能够帮助国家摆脱低迷、走出危机、为经济发展提供新动能。课题组建议,在当前的中国经济形势下,保障经济平稳运行、推动经济转型升级至关重要,REITs市场建设有望成为经济平稳运行的“稳定剂”和经济转型升级的“助推剂”,“应大力推进中国公募REITs试点,中国版REITs的推出正当其时!”这是课题组发布的第七份REITs报告。

  • 北大光华REITs报告六:全球大部分REITs表现优秀 可成为不动产市场价格之“锚”

    时间:2018-10-17

    2018年10月16日,北京大学光华管理学院REITs课题组发布《中国公募REITs发展研究——投资者的视角》,从REITs对投资者的意义、全球REITs市场表现等多视角审视公募REITs的作用,并给中国公募REITs市场建设提出建议。《报告》称,从长期看,REITs市场的价格与不动产的价格之间关联紧密,REITs市场的价格变动先于不动产市场,具有价格发现的功能,可成为不动产市场价格的“锚”。课题组建议,中国公募REITs市场建设,应通过提升产品透明度、完善信息披露、完善交易和税收机制、加大投资者教育等方式,提升未来中国REITs市场的有效性。这是该课题组发布的第六份REITs报告。

  • 北大光华REITs报告:如何在“公募基金+ABS”框架下建立完善有效的外部管理模式

    时间:2018-07-23

    ​2018年7月23日,北京大学光华管理学院REITs课题组发布《中国公募REITs管理模式研究》(下称《报告》)称,在全球实践中,REITs主要采用的管理模式有两种,即外部管理模式(External Management)和内部管理模式(Internal Management);基于现有的法律和市场环境,“公募基金+ABS”架构的管理模式属于外部管理模式,如何建立一个完善有效的外部管理模式,成为发展中国公募REITs的重要问题。《报告》称,内部管理与外部管理两...

  • 《中国REITs白皮书》发布

    时间:2018-06-22

    随着新常态下经济转型进程的推进,在中国推出REITs,尤其是公募REITs已变得尤为迫切。目前的法律框架、监管环境、市场准备等条件已基本成熟,推出公募REITs试点正当其时!作为当前中国最重要的金融创新,REITs的健康发展需要专业的独立研究。基于此,北大光华中国REITs研究中心发布《中国REITs白皮书》,内容涵盖中国公募REITs发展研究、REITs市场规模研究、REITs税制研究、REITs管理模式研究、REITs市场建设研究等系列报告。

  • 金 李:中国财富管理尚处幼年期 典型表现为财富分布失衡

    时间:2018-04-21

    ​凤凰网财经讯(熊乙)改革开放40年,人们对这一数字最深切的自我感知,就是手中财富的不断增值。作为财富管理领域的专家,北京大学光华管理学院副院长金李对此颇有感触。他认为,中国改革开放40年,经济、社会发展迅猛,但金融市场的发展相对滞后,而财富管理又是金融行业发展到相当阶段后才会出现的一个子行业,所以发展相对于经济来说更加滞后。“过去十来年,中国财富管理迅猛发展,接下去也会飞快增长,但总体说来,财富...

  • 刘 俏:金融风险防控与高质量发展

    时间:2018-04-11

    ​从中共十九大开始到2017年底的中央经济工作会议,再到刚刚闭幕的全国两会,“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”被决策层反复提及。实际上,任何一个宏观现象背后都有诸多微观因素。薄弱的投资资本回报率中国经济在过去40年高歌猛进,到目前为止应该说是完成了工业化过程。但是值得注意的是,中国经济的微观基础仍比较薄弱,企业的投资资本回报率(简称ROIC)较低。该指标是衡量企业基本面的重要指标,也是衡量一...

  • 北大光华REITs报告四:各环节税负过重 建议推出REITs税收优惠政策

    时间:2018-01-24

    1月24日,北京大学光华管理学院REITs课题组发布第四份REITs研究报告——《不动产信托投资基金税制问题研究》(以下简称《报告》)。2017年6月以来,该课题组已陆续发布了三份REITs报告,分别为《中国公募REITs发展白皮书》、《中国不动产投资信托基金市场规模研究》和《中国租赁住房REITs市场发展研究》。该《报告》承接本课题系列的前三份报告,对REITs税制问题进行分析与讨论,并指出,税收优惠政策是REITs得以在欧美国家迅速...

  • 租赁住房REITs市场潜力巨大,寻找适合的基础资产是关键

    时间:2017-12-11

    文/北大光华管理学院“光华思想力”REITs课题组党的十九大报告指出:“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。租购并举,全面发展住房租赁市场,已成为建设房地产长效机制、建立新的住房制度的重要内容。2016年国务院办公厅于发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号),明确提出:“支持符合条件的住房租赁...

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